SUV12 busca como primer punto, rescatar lo positivo de las configuraciones arquitectónicas y urbanísticas de la vivienda colectiva del pasado, pero contextualizándolas en el tiempo presente, como la situación económica actual, factores del entorno, sostenibilidad, proyecciones a futuro y la apropiación del usuario de su hábitat.
El programa arquitectónico incluye alrededor de 2 500 unidades de vivienda flexible, edificios comunales, infraestructura de educación, deportiva y de cultura. El emplazamiento parte de encadenar los bloques para crear espacios públicos a su alrededor, con la intención de que cada departamento pueda ver hacia la calle o hacia las zonas verdes.